房地產開發商通過短信群發平臺發送的樓盤信息，同樣的拇指一動，對消費者而言，可能會被看做是信息告知，也有可能會被視為垃圾短信，甚至是騷擾。

如今，越來越多的房地產促銷廣告信息占據著我們的手機內存，參與其中的開發商也越來越多，讓很多手機用戶避之不及、反感不已。其實，對于房地產營銷來說，方法比目的更重要。

一、旁敲側擊，使房地產營銷短信接收者不知不覺中產生消費行為

據新調查研究發現，平均15%接收到營銷短信的手機用戶會對信息作出回應，6%的手機用戶會訪問相關網站，其中，4%的手機用戶會終達成購買意向。短信營銷作為一種信息傳達方式，要講究方法和策略。

一般消費者對于商家發布的促銷信息、宣傳廣告等內容，會有一種不信任感。信息內容越夸張，消費者的信任感下降率越大。所以，好的營銷方式是，旁敲側擊，使信息接收者在不知不覺之中，接收營銷短信直至產生消費行為。

舉個栗子，如果想打造企業品牌和形象，營銷短信內容一定不要寫企業獲獎、慶典等信息，好是傳達社會責任、公共服務等內容，因為這些內容容易與消費者發生共鳴，搭建一個完整的信息傳輸通道。

另外，針對不同用戶群體劃分，編寫不同內容、不同語調、不同感情色彩的信息內容也很重要。

二、靈活轉變房地產營銷短信傳輸主體

撇開營銷短信內容本身，我們也可以靈活轉變營銷短信傳輸主體。當房地產商家想要傳輸與自己相關的營銷廣告信息時，好不要讓自己成為傳輸主體，可以找其他具有一定公信力和影響力的行業、機構和人物作為主體，以他語氣和身份發出信息，這樣，消費者會更容易理解和接受。

房地產企業可以整合銀行、汽車、協會等資源來為己所用，例如，在發布樓盤優惠短信時，可以通過按揭銀行發出 “凡持該行信用卡者可憑卡享受額外優惠”的字樣。

這就需要撰寫營銷短信內容的人換位思考，能夠站在信息接收者的角度、以溫和有度的語氣來闡述內容。

三、房地產營銷短信發送頻率切不可頻繁

要把握好房地產營銷短信的發送頻率，不可太過頻繁。同一手機號段的用戶群體接收到營銷短信，假如短信對其有用，那么，用戶會主動保管該條短信或者記錄下該短信的聯系方式，這個時候，這條手機信息營銷的價值已經提現。反之。如果這條營銷信息對其沒有價值，用戶收到短信后會立刻忽略甚至刪除，失去營銷價值。此時，企業頻繁發送的話，并無益處不說，還會增加用戶的反感。